Die komplette technische Prüfung für Kapitalanleger – klar, tief, strukturiert und sofort nutzbar.

Nutze diese Checkliste bei jeder Besichtigung, jedem Exposé und vor jeder Kaufentscheidung.

Sie schützt dich vor teuren Fehlern, sichert deinen Cashflow und zeigt dir, ob eine Immobilie wirklich Vermögen für dich aufbauen kann.

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1. Hausgeld & Kostenstruktur

Das Hausgeld ist einer der größten Rendite-Hebel – und gleichzeitig eine der größten Fallen.

1.1 Umlagefähige Kosten (zahlt der Mieter)

• Wasser
• Müll
• Heizung
• Hausmeister
• Gartenpflege
• Allgemeinstrom

1.2 Nicht umlagefähige Kosten (zahlst DU)

• Verwaltung
• Instandhaltung
• Rücklagen
• Bankgebühren
• Reparaturen am Gemeinschaftseigentum

Regel: